本文要点
Skyvia 的澳洲房产投资实用计算工具，目前五个：印花税计算器（全澳八州对比）、CGT 估算器、投资房现金流计算器、借款能力估算器、折旧估算器。
实用工具
澳洲房产投资实用计算工具
借款能力估算器：银行能借给你多少？
免费借款能力计算器，输入收入、支出和负债，估算你在澳洲最多能贷多少钱买房
投资房折旧估算器：每年能省多少税？
免费投资房折旧估算工具，预估 Division 43 建筑折旧和 Division 40 设备折旧，算出你每年能省多少税
澳洲印花税计算器：全澳八州印花税对比
免费在线印花税计算器，覆盖全澳 8 个州和领地（NSW、VIC、QLD、WA、SA、TAS、ACT、NT），含首次置业减免、外籍买家附加费，一键对比买房印花税成本
CGT 资本利得税估算器
免费 CGT 资本利得税估算器：输入买卖价格和持有年数，算出资本利得、50% 折扣、估算应缴税额，支持 PPOR 转投资房的 6 年规则
投资房现金流计算器：税前 & 税后净现金流
免费投资房现金流计算器：输入房价、贷款、利率、租金和持有成本，一键算出税前净现金流、Negative Gearing 退税和税后真实成本