投资策略
换房升级策略：卖旧买新、保留旧房、还是 Bridging Loan？
想换更大的房子？卖掉旧房再买、保留旧房转投资、还是用 Bridging Loan 同时操作？三种路径的税务、贷款和现金流差异全拆解。
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报税与记账
自住房转投资房（上）：6 年规则与 CGT
自住房出租变投资房，6 年规则和市场估价（s118-192）是互斥的——选错可能多交几万块 CGT。三条 CGT 计算路径怎么选、出租后哪些费用能抵税、折旧从什么时候开始算，核心规则一篇搞懂
报税与记账
自住房转投资房（下）：进阶陷阱与风险
自住房转投资房的进阶陷阱：贷款污染三场景、昆士兰土地税、非居民 CGT 新规、Airbnb 部分出租、2026 CGT 改革风险，附交互式决策树工具和常见问题。