首次置业

买房流程

澳洲买房第一站不是中介、不是看房，是 realestate.com.au 和 Domain。但 90% 的华人买家只会用最基础的搜索功能，错过了 Recently Sold 价格、Days on Market、Price History 这 …

2026年5月13日

报税与记账

2026-05-12 联邦预算案房产部分完整解读：负扣税和 CGT 改革（grandfather 分界）、$100 亿首次置业者专属住房、Help to Buy 扩大、Build to Rent、$47 亿创纪录住房投资——一次看完。

2026年5月12日

华人专题

刚到澳洲的华人新移民怎么买第一套房？身份资格判定、FIRB、临签 vs PR 差异、海外汇款合规、贷款选择、首置优惠、持有结构——按时间线串联 Skyvia 站内核心文章。

2026年5月8日

贷款

澳洲首次贷款需要准备什么？Genuine Savings、Serviceability、Pre-approval 全流程拆解，附完整文件清单和时间线

2026年5月4日

投资策略

买不起悉尼的房自住，但能买得起一套投资房——Rentvesting 让你先上车。租着住 + 买着投的税务影响、会不会失去首置优惠、现金流怎么算、什么收入水平适合这个策略，附真实案例

2026年4月19日

买房流程

各州首置补贴 $10K-$30K 你拿到了吗？印花税减免门槛各州不同（VIC $600K、NSW $800K），到上限之间按比例递减、不是超一块钱就没；FHOG 补贴才是硬门槛。FHOG + 印花税减免 + FHSS 超年金购房 + …

2026年4月18日