报税与记账
什么是 CGT 资本利得税？自住房为什么不用交、投资房为什么要交
CGT 是澳洲投资房逃不掉的一项税，但很多新手不清楚它到底怎么算、自住房为什么免、什么时候要交。这篇用 0 基础的语言讲清楚 CGT 的基本机制、常见误解，以及 2026 改革后的变化。
自住房
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自住房转投资房（上）：6 年规则与 CGT
自住房出租变投资房，6 年规则和市场估价（s118-192）是互斥的——选错可能多交几万块 CGT。三条 CGT 计算路径怎么选、出租后哪些费用能抵税、折旧从什么时候开始算，核心规则一篇搞懂
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自住房转投资房（下）：进阶陷阱与风险
自住房转投资房的进阶陷阱：贷款污染三场景、昆士兰土地税、非居民 CGT 新规、Airbnb 部分出租、2026 CGT 改革风险，附交互式决策树工具和常见问题。