投资策略
新房 vs 二手房：投资买哪种更划算？
新房折旧高但增值慢，二手房增值快但维修多——投资房到底买哪种？折旧差距可达每年 $8,000+、新房隐藏的 GST 陷阱、各州对新房的印花税优惠、10 年持有总回报对比，五个维度帮你选
折旧
报税与记账
自住房转投资房（上）：6 年规则与 CGT
自住房出租变投资房，6 年规则和市场估价（s118-192）是互斥的——选错可能多交几万块 CGT。三条 CGT 计算路径怎么选、出租后哪些费用能抵税、折旧从什么时候开始算，核心规则一篇搞懂
报税与记账
投资房折旧指南：怎么做、能省多少税
投资房折旧每年能省 $3K-$10K 税，但 80% 房东没用好。Division 40 vs Division 43 怎么分、2017 年后买的二手房还能不能折旧、QS 报告 $700 值不值得——折旧申报完整流程 + 卖房时 cost …